Spațiu Comercial - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.300 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Clinică medicală acreditată de 100 mp, situată în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca, disponibilă pentru închiriere integrală sau parțială. Spațiul include 2 cabinete (dermatologie și chirurgie plastică), sală de intervenții, sterilizare, recepție și dotări medicale incluse.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere, integral sau parțial, o clinică medicală acreditată, situată în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca, complet amenajată și dotată pentru desfășurarea activităților medicale. Clinica este funcțional compartimentată și dispune de: 2 cabinete medicale sală de intervenții; recepție; sală de așteptare; 2 grupuri sanitare; vestiar; oficiu; sală de sterilizare; boxă destinată deșeurilor medicale. În prezent sunt acreditate două cabinete – dermatologie și chirurgie plastică, existând posibilitatea acreditării unei specialități chirurgicale suplimentare, în condițiile prevăzute de autoritatile competente. Închiriere flexibilă Clinica poate fi închiriată integral sau parțial. Pentru medicii care doresc un spațiu profesional fără investiția necesară amenajării unei clinici de la zero, există posibilitatea închirierii unui singur cabinet, cu acces la sala de intervenții și spațiile anexe, la prețul de 700 €/lună. Mobilier și dotări incluse Spațiul se închiriază mobilat și beneficiază de dotări medicale existente, printre care: * radiocauter; * sterilizator; * rezervor pentru azot lichid și dispenser; * instrumentar; * aparat pentru epilare definitivă; * mobilier și dotările aferente activității. Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea rezervării unui loc de parcare în fața clinicii pentru pacienți. Proprietatea reprezintă o soluție potrivită pentru medici specialiști sau echipe medicale care caută un spațiu deja amenajat și acreditat, cu posibilitatea începerii activității fără investițiile majore presupuse de amenajarea unei clinici noi. Pentru detalii privind închirierea integrală, disponibilitatea cabinetelor, condițiile contractuale și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

100 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI

Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate ale poluanților, cu creșteri sezoniere ale PM₂.₅ și PM₁₀ în timpul iernii din cauza traficului și încălzirii, iar NO₂ tinde să fie mai ridicat în orele de vârf. Zona Zorilor, fiind rezidențială și mai aerisită decât centrul, beneficiază de o calitate a aerului puțin mai bună, dar tot în categoria moderată.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot pentru Cluj‑Napoca arată că majoritatea zonelor rezidențiale, inclusiv Zorilor, se încadrează în intervalul 55–64 dB pe timpul zilei, ceea ce corespunde unui nivel moderat. Zona nu este traversată de artere principale foarte zgomotoase, iar sursele de zgomot sunt în principal traficul auto local.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona Zorilor nu prezintă factori locali agravanti, deci riscul rămâne scăzut.

InundațiiModerat

În iunie 2026, o ploaie torențială a provocat inundații pe o stradă din Zorilor, inclusiv la intersecția cu strada imediat în apropiere, unde apa a ajuns la circa 20 cm, ceea ce indică vulnerabilitate la inundații pluviale locale. Nu există zone fluviale cartate aici, dar riscul de inundații urbane este real.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Zorilor este situat pe teren plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren în zonă, conform zonării naționale. Nu există indicii de instabilitate locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 22 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 7 spații comerciale de închiriat publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 3.500 EUR; Această ofertă: 1.300 EUR — cu 63% sub mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 14 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 7 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.