Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

285.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 60 mp utili și terasă de 40 mp, la etajul 1 dintr-un imobil cu 7 etaje construit în 2024, în zona Centru, Cluj-Napoca. Finisaje complete, mobilat și utilat, cu încălzire în pardoseală și loc de parcare subteran inclus. Preț: 285.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vanzare un apartament premium cu 2 camere, situat pe Strada Soporului nr. 1-3, Cluj-Napoca, într-un imobil nou, finalizat în 2024. Apartamentul este situat la etajul 1, are o suprafață utilă de 60 mp și beneficiază de o terasă generoasă de 40 mp, accesibilă direct din living – un spațiu exterior ideal pentru relaxare. Compartimentarea este practică și bine organizată: living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și terasă. Orientarea estică oferă lumină naturală plăcută în prima parte a zilei. Interiorul a fost finalizat în 2025, iar apartamentul se află la prima utilizare, fiind complet mobilat și utilat. Printre dotări se regăsesc: încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie, tâmplărie PVC cu geam tripan, videointerfon, TV, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider, plită și hotă. Imobilul dispune de lift, supraveghere video și acces securizat, oferind confortul specific unei construcții noi. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare subteran individual, situat la subsolul imobilului și inclus în prețul apartamentului. O proprietate potrivită pentru cei care caută un apartament nou, modern și complet echipat, cu o suprafață exterioară generoasă și avantajul parcării subterane incluse, într-o zonă rezidențială nouă a Clujului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

60 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 7

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele din Planul Integrat de Calitate a Aerului pentru aglomerarea Cluj‑Napoca indică că nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ sunt cele mai relevante, cu valori medii anuale situate în jurul pragului moderat al calității aerului, în special în sezonul rece când încălzirea și traficul intensifică poluarea.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada pe care se află această locație este o arteră secundară cu trafic auto și linii de transport public, dar nu suportă fluxul intens al arterelor principale din centru. Zgomotul este constant, dar sub nivelul zonelor cu trafic major, fiind specific unei străzi urbane cu funcțiuni mixte.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca este caracterizată de o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru locuințe obișnuite.

InundațiiScăzut

Conform PUG‑ului municipiului, centrul orașului nu este inclus în zone cu risc ridicat de inundații (1 % sau 5 %), iar terenul este bine drenat — riscul de inundații este scăzut, cu excepția unor episoade rare de pluvial intens, dar fără istoric local documentat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pante sau alunecări documentate în PUG; nu există indicii de instabilitate geologică locală, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 22 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 220.074 EUR; Această ofertă: 285.000 EUR — cu 30% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.612 EUR/mp; Această ofertă: 4.750 EUR/mp — cu 32% peste mediană; Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă