Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

197.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 56 mp utili, etajul 5 din 7, construit în 2024, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul este semifinisat, cu terasă de 7,5 mp, centrală termică proprie și încălzire în pardoseală. Preț: 197.000 EUR; loc de parcare subteran disponibil la 20.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern, situat la etajul 5 din 7 plus retras, intr-un imobil finalizat in 2024. Locuinta se remarca prin designul contemporan si prin terasa generoasa, care ofera o priveliste frumoasa asupra orasului Cluj-Napoca si a zonei inverzite din imprejurimi. Detalii proprietate: Suprafata utila: 56 mp Terasa: 7,5 mp – ideala pentru relaxare sau amenajare dupa propriul gust Compartimentare: hol, living open-space cu bucatarie, dormitor, baie si terasa Stadiu de predare: semifinisat, cu centrala termica proprie, incalzire prin pardoseala, tamplarie termopan, usa metalica la intrare, instalatii electrice, sanitare si termice trase pe pozitii Video interfon Facilitati suplimentare: Posibilitate achizitie loc de parcare subteran: 20.000 EURO Cladire noua, construita la standarde moderne de siguranta si confort Avantaje zonale: Zona linistita, bine conectata la principalele puncte de interes din Cluj-Napoca Acces facil la mijloace de transport, magazine si alte facilitati urbane Priveliste panoramica spre oras si natura Pretul este negociabil, iar apartamentul reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, te invitam sa ne contactezi cu incredere!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

56 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

5 / 7

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2024

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 50 pe scala US AQI

Datele locale arată niveluri foarte scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zona Complexului Sportiv Gheorgheni, cu valori de ordinul a 3–9 µg/m³, ceea ce indică aer foarte curat. În general, calitatea aerului este acceptabilă, cu episoade moderate în perioadele de trafic intens sau iarnă, dar nu sunt frecvente depășiri semnificative.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Strada este o arteră rezidențială cu trafic auto moderat, fără transport public intens sau industrie, dar în zona Gheorgheni se resimte uneori zgomot de la avioane care trec la altitudine joasă. Zgomotul nocturn este în general moderat, cu episoade ocazionale mai pronunțate.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare ag ≈ 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, gestionabil prin norme standard.

InundațiiFoarte scăzut

Conform hotărârii locale, municipiul Cluj‑Napoca nu se încadrează în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni este situat pe teren plat, departe de cursuri de apă majore. Practic, riscul de inundații fluviale sau pluviale este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Nu există indicii de alunecări de teren în zona Gheorgheni, terenul este relativ plat și stabil, fără versanți sau istoric de instabilitate geotehnică. Riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.224 EUR; Această ofertă: 197.000 EUR — cu 5% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.436 EUR/mp; Această ofertă: 3.518 EUR/mp — cu 2% peste mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.