Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

132.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament semidecomandat cu 2 camere, 40 mp, etajul 4/4, construit în 1980, în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilat și utilat, cu parcare exterioară. Preț: 132.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament ideal pentru locuit sau investiție, situat într-o zonă extrem de căutată din cartierul Mănăștur, în imediata apropiere de McDonald's! Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 4 al unui imobil bine întreținut și dispune de o suprafață utilă e 40m2, eficient compartimentată. Apartamentul este semidecomandat și se compune din: -un living spațios, -dormitor luminos, -bucătărie complet mobilată și utilată, -baie cu geam, -hol generos. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru a fi locuit imediat, fără investiții suplimentare. Dispune de electrocasnice moderne, mobilier de calitate și finisaje care conferă confort și funcționalitate. Locuința beneficiază de parcare exterioară. Poziționarea este excelentă, cu acces facil la mijloace de transport în comun, magazine, școli, spații verzi și alte puncte de interes. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

40 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele locale nu sunt disponibile pentru această stradă, dar Cluj‑Napoca înregistrează în general niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, în special în zonele cu trafic intens, ceea ce sugerează o calitate a aerului rezonabilă, dar nu excelentă. Valorile cresc iarna și în perioadele de trafic aglomerat.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este predominant rezidențială, cu trafic rutier moderat pe arterele principale din Mănăștur și câteva linii de transport public; nu este o arteră majoră, dar zgomotul traficului este perceptibil.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă (printre cele mai mici din România), ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Mănăștur ar fi în interiorul unei zone de inundații fluviale, iar terenul este urbanizat și bine drenat; totuși, ploi torențiale în Cluj‑Napoca au provocat inundații punctuale în trecut, deci riscul pluvial este redus, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Mănăștur este un cartier colinar, cu pante moderate și unele zone cu istoric de instabilitate la margini. Nu există documentație despre alunecări pe această parcelă, dar contextul geomorfologic ridică riscul peste media orașului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 132.000 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.979 EUR/mp; Această ofertă: 3.300 EUR/mp — cu 11% peste mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.