Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

170.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament decomandat cu 2 camere, suprafață utilă de 50,15 mp, etaj 3/9 într-un bloc din 2017 cu lift, în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Parțial mobilat, cu aer condiționat în ambele camere și terasă de 12,3 mp. Preț: 170.000 EUR; parcare subterană disponibilă separat la 15.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat într-un bloc modern, dat în folosință în anul 2017, amplasat într-o zonă extrem de bine cotată in cartierul Marasti. 📐 Detalii proprietate: Suprafață utilă: 50,15 mp Compartimentare: decomandat 2 camere cu acces direct pe o terasă spațioasă de 12,3 mp Bucătărie separată 1 baie Etaj intermediar, într-un imobil cu lift și supraveghere video în spațiile comune 🏠 Apartamentul se vinde parțial mobilat și este dotat cu sisteme de aer condiționat în ambele camere, oferind un confort termic optim în orice sezon. 📍 Localizare excelentă: Aproape de mijloacele de transport în comun În vecinătatea școlilor, grădinițelor, magazinelor și Iulius Mall Zonă liniștită, ideală pentru locuit sau investiție 💶 Preț vânzare: 170.000 Euro 🅿️ Parcare subterană disponibilă separat la prețul de 15.000 Euro Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, echipa noastră vă stă la dispoziție!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

51 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 9

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2017

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI

Stația locală de monitorizare din Mărăști indică valori variabile, cu episoade de PM₂.₅ și PM₁₀ moderate, mai ales în perioadele de trafic intens sau când condițiile atmosferice favorizează stagnarea aerului. Poluanții cei mai relevanți sunt particulele în suspensie, cu impact respirator, iar calitatea aerului este adesea percepută ca mai proastă în perioadele calde sau când circulația este intensă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte din rețeaua urbană cu trafic auto și linii de transport public, dar nu este o arteră majoră. Zgomotul este moderat, specific unui cartier mixt rezidențial și comercial, fără surse industriale sau de noapte intense.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10–0,15 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar terenul urban plat nu pare să agraveze situația.

InundațiiScăzut

Nu am găsit dovezi că imediata apropiere ar fi în zone inundabile conform hărților oficiale, iar cartierul Mărăști este situat pe teren relativ bine drenat. Totuși, ploile torențiale urbane pot produce acumulări locale, dar nu există incidente documentate frecvente.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plată, fără versanți sau teren instabil în proximitate, iar PUG‑ul nu indică riscuri de alunecări în acest cartier. Practic, terenul este stabil și nu există antecedente.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 210.978 EUR; Această ofertă: 170.000 EUR — cu 19% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.693 EUR/mp; Această ofertă: 3.333 EUR/mp — cu 10% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.