Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

208.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 63 mp utili și terasă de 12 mp, etajul 3 dintr-un imobil cu 8 etaje construit în 2016, în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilat și utilat; complexul include loc de joacă privat. Loc de parcare disponibil separat la 12.000 EUR. Preț: 208.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere (modificat din 2 camere), situat la etajul 3 al unui imobil modern cu 8 etaje, într-un complex rezidențial bine cotat din Cluj-Napoca. Detalii apartament: Suprafață utilă: 63 mp + terasă de 12 mp; Compartimentare: hol, dormitor matrimonial (amenajat din dressing), dormitor mare (momentan utilizat ca dormitor pentru copii), living cu bucătărie deschisă și baie; Terasa: acces din dormitorul mare și living, poziționare spre vest, cu vedere liniștită către curtea interioară a complexului; Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform pozelor de prezentare. Facilități: Complexul dispune de loc de joacă privat, cu acces restricționat pentru locatari; Posibilitate de achiziționare a unui loc de parcare suprateran în curtea interioară a imobilului - 12000 EURO. Avantajele zonei: Acces facil la mijloace de transport în comun, școli, grădinițe, magazine și parcuri; Locație ideală pentru familii sau persoane care caută un stil de viață urban cu toate facilitățile la îndemână. De ce să alegeți Impakt Imobiliare? ✔️ Portofoliu atent selecționat, cu proprietăți care oferă un raport excelent calitate-preț; ✔️ Consultanță personalizată pentru a găsi cea mai bună soluție pentru dumneavoastră; ✔️ Sprijin complet în toate etapele tranzacției. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați Impakt Imobiliare! ☎️ Partenerul dumneavoastră de încredere în imobiliare!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

63 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 8

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2016

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că municipiul Cluj‑Napoca este încadrat în regimul I de gestionare pentru NO₂ și particule în suspensie (PM₁₀), ceea ce indică o calitate a aerului relativ bună, dar cu potențiale episoade moderate de poluare în perioadele de trafic intens sau inversiuni termice. Practic, aerul este în general acceptabil, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort în anumite momente.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada pe care se află această locație este o stradă rezidențială secundară, cu trafic rutier redus și fără linii de transport public sau activitate comercială intensă. Hărțile strategice de zgomot arată valori scăzute pentru astfel de străzi, iar distanța față de arterele principale și calea ferată limitează expunerea la surse majore de zgomot. Practic, nivelul de zgomot este redus, specific unei zone rezidențiale liniștite.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică P100‑1 indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar terenul urban plat nu adaugă amplificări semnificative.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard pluvial arată zone de inundabilitate dispersate, de suprafață redusă, iar modelările globale indică un risc urban scăzut (aproximativ 0,1 % pe an). Zona Mărăști nu apare ca inundabilă frecvent, deci riscul este redus, dar pot exista acumulări locale după ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartografia geologică și topografia relativ plată a zonei Mărăști nu semnalează alunecări de teren sau instabilitate pe acest sector al orașului, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 208.156 EUR; Această ofertă: 208.000 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Mărăști: 3.693 EUR/mp; Această ofertă: 3.302 EUR/mp — cu 11% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.