Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

185.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 47 mp utili și balcon de 11 mp, situat la etajul 1 din 4 într-un bloc din 1990 în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Orientare sudică, geamuri termopan și racordare la termoficare. Preț: 185.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, etaj intermediar, la 3 minute de The Office! Aflat intr-un bloc dotat cu interfon, apartamentul este pozitionat la etajul 1 din 4 si beneficiaza de o orientare sudica, ceea ce ii confera lumina naturala pe tot parcursul zilei, creand un ambient cald si primitor. Cu o suprafata utila de 47 mp, la care se adauga un balcon de 11 mp, apartamentul este decomandat si compartimentat eficient, fiind format din doua camere spatioase, o bucatarie separata, baie si hol. Printre dotarile existente se numara calorifere si geamuri termopan, apartamentul fiind racordat la termoficare. Locatia este una excelenta, cu acces facil catre statii de autobuz, banci, magazine, scoli si alte puncte de interes, ceea ce il face potrivit atat ca locuinta personala, cat si ca investitie in vederea inchirierii. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari va așteptăm la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr. 36 sau ne puteți suna la numerele de telefon afișate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1990

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 18 și 84 pe scala US AQI

Datele regionale arată că aerul din Cluj‑Napoca variază între calitate „bună” (AQI în jur de 18 conform modelului CAMS) și valori moderate (AQI până la 84 conform măsurătorilor comunitare), cu particule PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂ ca principale surse de poluare, în special iarna și în zonele cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Cartierul Mărăști este traversat de artere de legătură cu trafic rutier și transport public, dar strada imobilului este o stradă secundară rezidențială, nu o arteră principală, ceea ce reduce expunerea directă la zgomot intens.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiModerat

Raportul național indică riscuri de inundații pluviale în Cluj‑Napoca, iar ploi torențiale recente au provocat inundații pe străzi și în subsoluri în cartiere mari, inclusiv Mărăști, ceea ce sugerează o vulnerabilitate la inundații urbane în caz de precipitații intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Mărăști este relativ plată și nu figurează în hărțile de susceptibilitate la alunecări; terenul stabil din cartier indică un risc foarte scăzut de alunecări.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 210.978 EUR; Această ofertă: 185.000 EUR — cu 12% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.675 EUR/mp; Această ofertă: 3.936 EUR/mp — cu 7% peste mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.