Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

210.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, 65 mp, etajul 2 din 10, într-un bloc din anii '70, situat în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dotările includ centrală termică individuală, geamuri termopan și parchet din lemn masiv. Prețul solicitat este 210.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat în cartierul Gheorgheni, unul dintre cele mai verzi, aerisite și bine conectate cartiere din Cluj-Napoca, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 2 din 10, într-un bloc construit în anii 70. Locuința dispune de o suprafață utilă de 65 mp și este compartimentată astfel: hol 3 camere bucatarie baie balcon Apartamentul se vinde conform fotografiilor de prezentare, cu excepția câtorva obiecte personale. Printre dotări se regăsesc centrala termică individuală cu încălzire prin calorifere, geamuri termopan, parchet din lemn masiv recondiționat, în stare foarte bună, mașină de spălat rufe, aragaz cu cuptor și alte dotări necesare unei locuințe confortabile. Poziționarea este unul dintre avantajele proprietății, în imediata apropiere aflându-se școli și grădinițe de stat și private, parcuri, Piața Hermes, Parcul Detunata, Baza Sportivă Gheorgheni, precum și numeroase mijloace de transport în comun. Iulius Mall se află, de asemenea, la doar câteva minute distanță. Actele sunt în regulă, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit bancar. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta la numerele de telefon afișate în anunț.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

65 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 10

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua națională arată că în zona Gheorgheni calitatea aerului este în general bună, cu valori de PM₂.₅ și PM₁₀ reduse, iar senzori locali indică niveluri foarte scăzute ale particulelor fine. Există episoade ușoare de creștere iarna, din cauza încălzirii individuale, dar nu afectează semnificativ confortul.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Trafic aerian

Hărțile strategice de zgomot arată că traficul rutier și transportul public generează niveluri moderate de zgomot în Gheorgheni, iar apropierea relativă de traiectoriile aeroportului adaugă un nivel suplimentar, dar nu intens. Strada este o arteră secundară, nu principală, deci zgomotul este moderat, cu vârfuri ocazionale.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (≈0,10 g), printre cele mai joase din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru clădiri.

InundațiiScăzut

Zona Gheorgheni este situată pe un platou urban, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor cartate de inundații fluviale. Totuși, ca în multe zone urbane, pot exista inundații pluviale locale în caz de precipitații intense, dar nu există incidente documentate în imediata apropiere.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este amplasat pe teren plat, fără pantă semnificativă și fără istoric de alunecări de teren sau instabilitate geologică în zonă, conform planului urbanistic general.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 23 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 189.177 EUR; Această ofertă: 210.000 EUR — cu 11% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 3.231 EUR/mp — cu 6% sub mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă