Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

209.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 80 mp, situat la etajul 8 din 10, în zona Mănăștur, Cluj-Napoca. Dispune de 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi și 2 balcoane închise, cu centrală termică proprie și beci. Preț: 209.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat la un etaj intermediar (8 din 10), într-o zonă bine conectată și apreciată pentru accesibilitatea sa, pod Calvaria, Manastur. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 80 mp, compartimentare optimizată prin includerea a două logii Configurație decomandată: hol, bucătărie, living, 2 dormitoare, 2 băi, 2 balcoane închise Finisaje și dotări: geamuri termopan, centrală termică proprie, beci pentru depozitare Avantajele zonei: Acces facil către transportul public (stații de autobuz și tramvai în apropiere) Proximitate față de centre comerciale, supermarketuri, școli, grădinițe și zone verzi Legături rapide spre alte cartiere și puncte de interes din oraș De ce să alegeți Impakt Imobiliare? Consultanță profesională pentru o tranzacție sigură și avantajoasă Suport pe tot parcursul procesului de achiziție Portofoliu extins de proprietăți și soluții personalizate pentru fiecare client Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

80 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

8 / 10

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivelul municipiului indică o calitate a aerului moderată, cu concentrații mai ridicate de PM₂.₅ și NO₂ în perioadele cu trafic intens și încălzire rezidențială, în special iarna. Zona Mănăștur, fiind dens construită și traversată de artere importante, resimte aceste variații, dar nu sunt frecvent atinse niveluri periculoase.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada pe care se află această locație este una rezidențială, cu trafic auto moderat specific cartierelor mari de blocuri. Deși în apropiere există artere principale cu niveluri ridicate de zgomot, pe această stradă predomină zgomotul de fond generat de traficul local și activitatea rezidențială.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15g), ceea ce înseamnă printre cele mai scăzute riscuri seismice din România. Aceasta înseamnă că cutremurele majore sunt rare și de intensitate redusă.

InundațiiScăzut

Cartierul Mănăștur nu este situat în apropierea unor cursuri de apă majore și nu figurează pe hărțile oficiale de risc de inundații fluviale. Totuși, ca zonă urbană densă, pot exista inundații pluviale locale în caz de precipitații intense, deși nu sunt raportate incidente frecvente.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe teren plat, fără versanți sau alunecări documentate în apropiere. Nu există indicii de instabilitate a solului în imediata vecinătate, ceea ce face riscul de alunecări aproape inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 209.000 EUR — cu 24% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 3.006 EUR/mp; Această ofertă: 2.613 EUR/mp — cu 13% sub mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.