Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

249.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 68 mp utili, situat la etajul 3 din 4 într-un imobil reabilitat termic, construit în 1980, în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Imobilul se află într-o zonă cu acces la magazine, bănci, farmacii, școli și grădinițe. Prețul solicitat este 249.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in Marasti, zona The Office, o zona apreciata pentru accesul facil spre centrul orasului si pentru numarul de magazine, banci, farmacii, scoli si gradinite care se gasesc in imediate vecinatate, fiind astfel foarte cautata. Apartamentul este situat la etajul 3 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Suprafata utila de 68 mp este dispusa astfel: - 2 dormitoare; - 1 living; - 1 bucatarie; - 2 bai; - 1 hol; - 1 antreu. + 1 balcon. Finisajele sunt cele conform pozelor, apartamentul fiind disponibil in cel mai scurt timp. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

68 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 100 pe scala US AQI

Stațiile oficiale din Cluj‑Napoca indică depășiri frecvente ale PM₁₀ și NO₂, în special în perioadele reci și în orele de vârf, iar senzorii din cartierul Mărăști confirmă niveluri moderate de poluare, cu episoade de disconfort respirator pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are trafic rutier intens și este traversată de linii de transport public, fiind un culoar important în cartierul Mărăști; hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate, mai ales în orele de vârf, ceea ce generează un zgomot de fond constant pentru locuințe.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă (sub 0,15 g), departe de zona Vrancea, iar terenul urban stabil nu amplifică riscul local — ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru locuință.

InundațiiScăzut

Conform hărților de inundații pluviale, zona Mărăști nu se află în zone de risc semnificativ, iar nu există rapoarte recente de inundații sau probleme de canalizare în imediata apropiere — ceea ce sugerează un risc scăzut de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe teren plat, fără pante semnificative sau istoric de alunecări în documentația urbanistică locală, ceea ce indică un risc foarte scăzut de alunecări de teren.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 206.056 EUR; Această ofertă: 249.000 EUR — cu 21% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.689 EUR/mp; Această ofertă: 3.662 EUR/mp — cu 1% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.