Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

249.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate, 78 mp, etajul 4/4, în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Bloc izolat termic, centrală proprie, parchet, 2 băi și 2 balcoane. Preț: 249.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în cartierul Mărăști, zona BRD, într-o locație foarte bine cotată. Apartamentul are o suprafață de 78 mp (confort sporit) și este compartimentat eficient: 3 camere decomandate bucătărie spațioasă (confort sporit) 2 băi 2 balcoane, dintre care unul este închis Este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc izolat termic, atât la interior, cât și la exterior. Beneficiază de: centrală termică proprie parchet finisaje bine întreținute Imobilul se poate achiziționa atât ca locuință proprie, cât și ca investiție, existând chiriaș stabil, cu posibilitatea preluării contractului. 📍 Zonă excelentă, cu acces facil la mijloace de transport, bănci, magazine și alte puncte de interes. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

78 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartierul Mărăști nu sunt disponibile, dar Cluj‑Napoca înregistrează în general niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, mai ridicate în perioadele de trafic intens (toamnă–iarnă) și mai scăzute primăvara–vara.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Cartierul Mărăști este traversat de artere importante și deservit de transport public, dar strada în cauză este o stradă secundară rezidențială — zgomotul este moderat, nu intens.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă (aproximativ 0,16 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Mărăști este în zone de inundații fluviale, iar terenul este urbanizat și bine drenat — riscul de inundații majore este scăzut, deși ploi torențiale pot produce acumulări locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este pe teren relativ plat, fără pante sau alunecări documentate în zonă — riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 206.056 EUR; Această ofertă: 249.000 EUR — cu 21% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.693 EUR/mp; Această ofertă: 3.192 EUR/mp — cu 13% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.