Apartament - Bună Ziua

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Bună Ziua – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

490.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere și 120 mp utili, construit în 2023, situat la parter înalt într-un imobil cu 3 locatari în cartierul Bună Ziua, Cluj-Napoca. Dispune de grădină proprie de 40 mp, boxă de 20 mp, garaj și loc de parcare. Prețul solicitat este 490.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vânzare un apartament deosebit, situat la parterul înalt peste demisol, într-un imobil cu doar 3 locatari, pe o straduta de case din cartierul Gheorgheni. Apartamentul are o suprafață utila de 120 mp, este semidecomandat, compus din living extrem de spațios împreună cu bucătăria care se poate decomanda la nevoie, cu zona de relaxare si zona de luat masa din care se face accesul spre terasa și grădina proprie în suprafață de 40 mp, apoi un hol spațios cu doua dressing-uri de depozitare, 3 dormitoare dintre care doua cu acces pe terasa comuna si doua bai. Apartamentul dispune de o boxa in suprafață de 20 mp la demisolul imobilului si un loc de parcare in garajul situat la demisol ambele cu acces din casa scarii. Pentru confortul dvs. apartamentul mai dispune si de un loc de parcare in curtea exterioara comuna cu ceilalți doi proprietari si sistem de supraveghere. Finisajele sunt de lux, gândite si supervizate de un arhitect - designer de interior, dispune de încălzire in pardoseala, pardoseala ceramica importata din Italia, mobilierul este de calitate înaltă executat la comanda, paturi marca Rovere, iar electrocasnicele sunt calitate înaltă marca Miele. Printre avantajele acestui apartament enumerăm: - zona linistită de case - imobil cu doar 3 locatari, supravegheat video - apartament spațios, luminos si primitor - garaj + loc de parcare in curtea interioară - gradină proprie pentru relaxare cu iesire din zona de living - boxă spațioasă de 20 m2 pentru depozitare. Imobilul este unul deosebit de la locație pana la calitatea construcției si este potrivit pentru familii care își doresc un apartament în care sa se simtă ca si la casa. Zona este extrem de liniștită, cu multa verdeață, ferita de traficul intens si totodata aproape de mijloacele de transport, scoli, grădinițe si magazine.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

120

Camere

4

Dormitoare

3

Băi

2

Caracteristici

  • Aer Condiționat
  • Centrală Termică
  • Șemineu
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2023
Clasa Energetică: A

Parcare

  • Garaj
  • Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • Grădină
  • Balcon

Grădină

Suprafață Grădină: 40

Locație

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 40 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivelul municipiului Cluj‑Napoca indică valori scăzute ale PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri iarna din cauza încălzirii rezidențiale și traficului. NO₂ rămâne redus în zonele rezidențiale, iar O₃ poate crește vara, dar nu depășește praguri de îngrijorare.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această zonă rezidențială se află pe o stradă secundară, departe de arterele principale și fără linii de transport public sau activitate comercială intensă. Hărțile strategice de zgomot indică un nivel fonic redus, specific zonelor liniștite din cartierele noi ale orașului.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic (P100‑1), Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare în jur de 0,15 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiScăzut

Zona Bună Ziua este situată pe un platou ușor înălțat, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor cartate de inundații. Totuși, există relatări locale despre acumulări de apă în timpul ploilor torențiale, ceea ce sugerează un risc pluvial ocazional.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Relieful din Bună Ziua este predominant plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în documentațiile urbanistice recente. Zona este considerată stabilă din punct de vedere geotehnic.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 49 apartamente de vânzare publicate în Bună Ziua.

Preț median în Bună Ziua
258.813 EUR
Această ofertă: 490.000 EUR — cu 89% peste mediană
Preț median pe mp în Bună Ziua
3.761 EUR/mp
Această ofertă: 4.083 EUR/mp — cu 9% peste mediană
Calculat din 49 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă