Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

215.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere și 77 mp utili, la etajul 1 din 4, în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Include balcon închis termopan, 2 băi, debară, 2 boxe la subsol; bloc izolat termic. Preț: 215.000 EUR negociabil.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Apartamentul dispune de o suprafata de 77 mp, la care se adauga un balcon cu suprafata de 4mp, inchis cu geamuri termopan. Locuinta se afla la etajul 1 din 4 pe de pe strada Grigore Alexandrescu, cartierul Manastur Cluj-Napoca. Dispune de geamuri termopan, blocul fiind izolat termic. Compartimentarea se prezinta astfel: -hol; -bucatarie, -3 dormitor; -living -1 baie +1 baue de serviciu -1 debara depozitare unelte - 2 boxe la subsolul cladirii Apartamentul se afla intr-o zona foarte linistita a cartierului avand in fata blocului o gradinita.Statie CTP la 2 minute de mers pe jos.Magazine si alte facilitati in zona apropiata. Pret 215000 euro negociabil. Tel. 07******13 sau 07******44.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

77 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că aglomerația urbană din Cluj‑Napoca generează niveluri moderate de poluare, în special din trafic, cu PM₂.₅ și NO₂ ca principalii poluanți. În cartierul Mănăștur, apropierea de artere importante poate crește expunerea, dar nu există stație dedicată, deci estimarea este la nivel de oraș.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este un cartier dens, cu trafic rutier semnificativ pe artere apropiate, dar strada imobilului este una secundară, deci zgomotul este moderat. Cartarea strategică indică niveluri ridicate pe arterele principale, dar nu direct pe strada în cauză.

CutremurScăzut

Harta seismică P100‑1 plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiModerat

Planul de management al riscului la inundații indică evenimente pluviale semnificative în Cluj‑Napoca (ex. inundații în 2010 și 2016 cu probabilitate de circa 10–20 %), iar Mănăștur, construit pe fostă albie, este predispus la acumulări locale în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Nu există rapoarte de alunecări pe versantul imediat al zonei, deși un incident sub un cimitir din Mănăștur a fost semnalat după ploi abundente, dar nu afectează direct zona imobilului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 215.000 EUR — cu 27% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 3.006 EUR/mp; Această ofertă: 2.792 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.