Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

340.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere decomandate, 2 băi și 2 balcoane, etaj 2/4, într-un bloc reabilitat termic din Mărăști, Cluj-Napoca. Dotat cu centrală termică proprie, geamuri termopan și parchet laminat. Include boxă la subsol și loc de parcare. Preț: 340.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Etaj 2/4, 4 camere decomandate 2 bai 2 balcoane 1 bucătărie spațioasă 1 boxă de depozitare situată în subsolul blocului Loc de parcare de la primărie Apartamentul are centrala termica proprie, geamuri termopan, parchet laminat, gresie și faianță. Costuri mici de întreținere datorită faptului că apartamentul este situat într-un bloc reabilitat termic. Amplasarea apartamentului este situată într-o zonă liniștită, cu stradă închisă, la 1 minut de parcul Farmec, 5 minute de Kaufland, 5 minute de Lidl și 5 minute de stațiile de autobuz (Piața Mărăști), 15 minute de zona centrală a orașului, 10 minute de școli și grădinițe. Persoane de contact Alexandrina 07******88 Ildi 07******64

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

82 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1990

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 25 și 80 pe scala US AQI

Stația de monitorizare din apropiere arată depășiri periodice pentru PM₁₀ și NO₂, mai ales iarna și în perioadele cu trafic intens. Zona urbană densă și prezența arterelor principale contribuie la acumularea poluanților, deși valorile pentru PM₂.₅ rămân de obicei sub pragurile critice. Episoadele de poluare sunt mai frecvente în sezonul rece.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este traversată de artere principale și linii de transport public, conform hărților strategice de zgomot. Traficul intens și prezența mijloacelor de transport în comun generează un nivel sonor ridicat, mai ales la orele de vârf. Strada are un rol important în rețeaua rutieră urbană.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic (P100‑1/2013), orașul se află într-o zonă cu accelerație de proiectare scăzută, între cele mai mici din România, departe de sursa Vrancea. Cutremurele sunt rare și de intensitate redusă aici.

InundațiiScăzut

Zona urbană nu se află în perimetrele de inundații cartografiate și nu există cursuri de apă majore în imediata apropiere. Totuși, în oraș au existat episoade de inundații pluviale după ploi torențiale, ceea ce sugerează un risc ocazional dacă sistemul de canalizare este depășit.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Terenul este plat și urbanizat, fără pante sau istoric de alunecări de teren în această parte a orașului. Geologia locală nu indică factori de instabilitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 206.056 EUR; Această ofertă: 340.000 EUR — cu 65% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.675 EUR/mp; Această ofertă: 4.146 EUR/mp — cu 13% peste mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.