Spațiu Comercial - Gruia

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.800 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu de birouri de 86 mp, semi-finisat, compus din 4 camere și grup sanitar, disponibil spre închiriere în zona Gruia, Cluj-Napoca. Imobilul, construit în 2021, include o grădină de 250 mp și 2 locuri de parcare. Prețul este 1800 EUR, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri, in zona Centrala a Clujului! Spatiul dispune de o suprafata utila de 75/86 mp si este compus din 4 camere, un grup sanitar si o gradina de 250 mp. Imobilul dispune de certificat energetic clasa A++. Pentru a putea realiza modificări, am optat să îl prezentăm semi-finisat, urmând ca acesta să fie modificat conform cerințelor viitorilor chiriasi și dus la stadiul de semifinisat. Pentru confortul dumneavoastra spatiu dispune si de 2 locuri de parcare. Imobilui se afla într-o zonă populată și în continuă dezvoltare, având în vecinătatea imediată stație de autobuz, magazine, spații verzi etc. Pentru mai multe detalii sau pentru programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate. *Sunt doua spatii si se pot inchiria si impreuna. In pretul afisat nu este inclus si TVA-ul.*

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

86 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2021

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Grădină

Suprafață Grădină: 250 m²

Locație

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului în Cluj‑Napoca care variază între moderat și nesatisfăcător, în special în perioadele reci, când PM₂.₅ și NO₂ cresc din cauza traficului și a încălzirii individuale. Practic, aerul este adesea respirabil, dar pot exista episoade de disconfort pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice aprobate în 2025 arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în municipiu, iar arterele majore sunt cele mai afectate. Această locație, situată pe o stradă comercială din zona centrală, resimte zgomot de trafic și transport public, dar nu este pe o arteră principală intens circulată.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerații de proiectare reduse (printre cele mai mici din România), ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiScăzut

Planul de management al riscului la inundații arată că digurile de pe Someș și afluenți protejează zona Cluj‑Napoca, iar nu există indicii că această locație ar fi în zonă inundabilă. Totuși, ploile torențiale urbane pot produce acumulări locale, deci riscul rămâne scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cluj‑Napoca este în general pe teren plat sau ușor ondulat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în zona centrală; nu există indicii de instabilitate în imediata apropiere a locației.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 255 spații comerciale de închiriat publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 2.286 EUR; Această ofertă: 1.800 EUR — cu 21% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 13 EUR/mp; Această ofertă: 21 EUR/mp — cu 62% peste mediană; Calculat din 255 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.